'대기업 출근길' 단지 뜬다⋯6월 분양 어디?

입력 2025-06-06 07:00

한진리 기자

기자 이름을 클릭하면
더 자세한 정보를
확인할 수 있어요!

북마크 되었습니다.
마이페이지에서 확인하세요.

가장작게
작게
기본
크게
가장크게

▲6월 경기 용인·광주·오산과 충남 아산 등 대기업 인근 주요 분양 단지.

대기업과 인접한 아파트 단지의 가치가 고공행진 하고 있다. 배후주거지로 기능하면서 실수요와 투자자 모두의 선택을 받은 것으로 풀이된다.

6일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 마곡엠밸리7단지 전용면적 114㎡ 2개 타입은 올해 3월과 지난달 각각 20억1000만 원에 최고가 매매됐다. 이 지역에서 20억 원 이상 아파트 매매가 체결된 사례는 3년여 만이다.

마곡앰밸리는 대기업과 가까운 직주근접 단지로 주목받고 있다. 마곡지구에는 국내 대표 기업들이 밀집해 있다. LG그룹은 2018년 마곡지구에 LG사이언스파크를 설립해 8개 계열사를 이전했다. 이 밖에 이랜드, 코오롱, 넥센타이어, 에쓰오일(S-OIL), 대한항공 여객사업부, 에어인천 등도 마곡지구에 둥지를 틀었다.

비슷한 사례는 더 있다. 삼성전자가 반도체 클러스터 조성을 발표한 2023년 초 3억 원에 실거래된 경기도 용인시 ‘e편한세상용인한숲시티 5단지’ 전용 84㎡는 단숨에 1억 원 이상 올라 4억5000만 원까지 올랐다. 현재는 네이버 부동산 기준 5억 원대까지 매물이 나와 있다. 올해 5월에는 4억4500만 원에 실거래되기도 했다.

AI 추천 뉴스

삼성전자 본사가 자리 잡고 있는 수원시 영통동 일대도 마찬가지다. 20년 이상 된 아파트임에도 불구하고 ‘영통에듀파크(1997년 입주)’ 전용 84㎡는 올해 5월 8억1500만 원에 거래되면서 지역 최고가를 지키고 있다. 같은 기간 ‘신나무실건영2차(2020년 입주)’도 동일 면적이 8억 원에 거래됐다.

청약 시장에서도 대기업 효과는 확실히 드러났다. 네이버, 카카오 및 각종 IT산업이 몰려있는 판교가 위치한 성남시 분양 단지 '판교테크노밸리 중흥S클래스(A3)'는 평균 청약 경쟁률이 1110.35대 1인 기염을 토하면서 2024년 분양 단지 중 가장 높은 청약률을 보였다.

삼성전자, LG전자 등이 가까운 화성시에서는 '동탄2신도시 동탄역 대방 엘리움 더 시그니처'가 1순위 청약에서 평균 626.99대 1의 경쟁률을 기록하며 지난해 최고 청약률 5위 내에 들었다.

전문가는 기업과 가까운 단지가 지닌 가치가 계속 오를 것이라고 전망했다. 대기업이 들어선 지역 주거지는 교통, 교육, 상업 인프라까지 함께 성장하며 도시 전체의 가치까지 끌어올린다는 이유에서다.

한 부동산 업계 전문가는 "직주근접 단지는 배후수요가 꾸준하다. 특히 삼성, LG, SK하이닉스 등 국내 대표 기업들이 본사를 두거나 핵심 사업장을 운영 중인 지역은 실수요자와 투자자 모두 선호가 높다"며 "여기에 기업이 유입한 인프라와 인구가 학군, 교통, 상권까지 확장시켜 지역 전체 성장성도 커진다"고 말했다.

이 가운데 이달 대기업 출퇴근이 가능한 곳에 분양하는 단지로는 SM스틸건설부문이 공급하는 ‘클러스터용인 경남아너스빌’이 있다. 단지는 삼성전자(예정)와 SK하이닉스(예정) 반도체 클러스터를 차량 10분대로 이동 가능하다.

또 효성중공업은 경기도 광주시 역동 28-3 일원에 ‘해링턴 스퀘어 리버파크’를 공급할 예정이다. GS건설은 충남 아산시 탕정면 일원에 ‘아산탕정자이 센트럴시티’, 금호건설은 오산세교2지구에서 민간참여 공공분양 아파트(분양가 상한제 적용)인 ‘오산 세교 아테라’를 분양할 계획이다.

#대기업 #직주근접 #마곡지구 #LG사이언스파크 #삼성전자

한진리 기자의 주요 뉴스

“악재 넘어라”⋯용산정비창1구역, 포스코이앤씨·HDC현대산업개발 악재에 '고심'

좋아요0
화나요0
슬퍼요0
추가취재 원해요0

주요 뉴스

단독 삼성물산, 말레이시아에 발전회사 설립…태양광 벨류체인 강화

삼성물산, 말레이에서 태양광 개발 사업 진행 중 상사는 북미, 건설은 동남아·중동 중심 종합상사의 변신…태양광 사업 ‘가속도’ 삼성물산이 말레이시아에 발전사업 법인을 설립하며 태양광 사업 확대에 시동을 걸었다. 이번 법인은 단순 시공을 넘어 개발 단계부터 참여하는 구조로, 삼성물산 건설부문이 기존의 EPC(설계·조달·시공) 중심에서
광주 시내버스 노조 파업 재개…'비상 운행시간표' 미운행 노선은?

광주 시내버스 노조가 6일 현충일을 포함한 연휴 기간 일시 중단했던 파업을 9일부터 전면 재개한다. 이에 따른 비상 버스 운행 시간표와 미운행 노선에 대한 관심이 높아지고 있다. 광주지역버스노동조합은 9일 첫차부터 다시 무기한 전면파업에 들어간다. 이들은 지난 5일 임금 및 단체협약(임단협) 이견으로 전면파업에 돌입했다가, 시민 불
단독 새 정부 ‘금융사고 엄정 처벌’ 경고...금감원, 가이드라인 제시 [구멍 뚫린 책무구조도]

4대 은행 현장컨설팅 결과 전산시스템ㆍ매뉴얼 미흡 “최소한의 규칙 준수 취지에서 바람직한 이행 방향 제시” 4대 은행 현장컨설팅 결과 전산시스템ㆍ매뉴얼 미흡 “최소한의 규칙 준수 취지에서 바람직한 이행 방향 제시” 새 정부가 금융사고 책임 떠넘기기 관행을 뿌리 뽑겠다며 강경 대응을 예고한 가운데, 정작 이를 예방하기 위한 핵심 장치
삼성 vs 애플, 하드웨어에서 생태계로 ‘페이 전쟁’ 본격화

카드사 약관 심사 승인에 애플페이 확산 움직임 10여년 간편페이 '원조격' 삼성페이 흔들릴까 애플의 간편결제 서비스 ‘애플페이’가 국내 주요 카드사들과의 제휴를 확대하며 본격적인 확산 궤도에 올랐다. 간편결제 시장을 둘러싼 삼성전자와 애플의 플랫폼 주도권 경쟁도 다시 불붙을 전망이다. 간편결제가 단순한 결제 수단을 넘어 스마트폰
더블랙레이블 혼성그룹 '올데이 프로젝트' 멤버 공개…조우찬·영서·문서윤 등

더블랙레이블(THEBLACKLABEL)이 혼성그룹 올데이 프로젝트(ALLDAY PROJECT) 멤버들을 공개했다. 9일 더블랙레이블은 공식 사회관계망서비스(SNS) 인스타그램을 통해 새롭게 론칭한 혼성 그룹 '올데이 프로젝트' 멤버 5명의 얼굴을 공개했다. 공개 직후 SNS와 온라인 커뮤니티에는 멤버들에 대한 반응이 쏟아졌다. 익숙한 얼굴들이 여럿 포함됐기
치료제 없는 ‘폐섬유증’…신약 개발 난제 해결할 기업은?

국내 제약·바이오 기업들이 특발성 폐섬유증 신약 개발에 도전해 유의미한 성과를 도출할 수 있을지 주목된다. 특발성 폐섬유증은 폐 조직이 점차 섬유화해 폐 기능이 떨어지고 호흡이 어려워지는 만성 질환이다. 아직 원인이 밝혀지지 않았으며, 증상의 진행을 근원적으로 차단하는 치료제가 없어 미충족 수요가 큰 분야다. 8일 제약·바이오 업
AI 100조 투자·K-방산 육성, 산업체질 대전환 기대 [위기 대한민국, 이것만은 꼭 ①]

이재명 정부, 과감한 세제 지원·국민펀드 조성 AI미래기획수석실 신설, 관련 산업 총괄 시스템반도체 및 파운드리 강화 중점 추진 배터리활성화·국방 R&D 투자 뒷받침 이재명 정부가 출범했다. 위기의 대한민국이 다시 도약하려면 장밋빛 공약이 어떤 방향으로 실현되느냐가 관건이다. 이제 필요한 것은 말이 아닌 성과다. 이투데이는 새 정부의
“설비 닫는 일본, 버티는 한국”…석유화학 구조조정 ‘속도 차’

日미쓰이, 석유화학 사업 분사ㆍ설비 통폐합 속도 ‘빅 딜’ 안 보이는 한국…기업별 구조조정에 그쳐 “국내 기업들 벤치마킹 해야” 일본 5위 석유화학 기업 미쓰이화학이 생산시설 통폐합과 저수익 사업 정리를 골자로 한 고강도 구조조정에 돌입했다. 역내 공급 과잉과 수요 감소로 인한 수익성 부진을 극복하기 위한 조치다. 뚜렷한 ‘빅 딜’ 없